3 от 25.11.2022

Скачать (64.5 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

«АНДЕГСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

ЗАПОЛЯРНОГО РАЙОНА

НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Третье заседание 7 – го созыва

РЕШЕНИЕ

от 25 ноября 2022 года № 3

Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Минстроя России от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Совет депутатов Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа от 28.02.2017 № 2 «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа» (в ред. решений Совета депутатов МО «Андегский сельсовет» НАО от 27.02.2018 № 2).
3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2023 года и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

Глава Сельского поселения                                                                                   В.Ф. Абакумова

«Андегский сельсовет» ЗР НАО

Приложение

к решению Совета депутатов

Сельского поселения

  «Андегский сельсовет» ЗР НАО

 25.11.2022 № 3

Порядок

расчета размера платы за пользование жилым помещением

для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.

1. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Сельского поселения «Андегский сельсовет»  Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее – плата за наем) за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный жилищный фонд), определяется по формуле:

П_нj = Н_б * К_j * К_с * П_j, где

П_нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

П_j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

2.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ненецком автономном округе, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ненецкому автономному округу  используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.

2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения утверждается Администрацией Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.

3. Коэффициенты для расчета размера платы за пользование жилым помещением

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

3.3. Параметры оценки потребительских свойств и их значения.

3.3.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1).

 Износ здания:

- для домов, имеющих износ более 60 % – 0,8;

- для домов, имеющих износ до 60 % включительно – 1,3.

3.3.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2).

Тип жилого помещения:

- отдельная квартира – 1,0;

- комната в квартире, общежитии или квартира с общим туалетом – 0,8.

3.3.3. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома (К3).

Жилые дома:

- в населенном пункте д. Андег – 1,0;

3.4. Коэффициент соответствия платы (К_с ).

Величина коэффициента соответствия платы К_с устанавливается единым для всех граждан, занимающих муниципальные жилые помещения, в размере 0,115.

4. Установления размера платы за пользование жилым помещением

4.1. При установлении размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с частью 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается Администрацией Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, коэффициентов для расчета размера платы за пользование жилым помещением и общей площади жилого помещения предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4.3. Порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа платы за наем жилых помещений, определяется Администрацией Сельского поселения «Андегский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа.